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一開始我就想跟各位說 , 借錢真的沒有這麼難
你知道為什麼嗎 ?
答案是 " 管道 " 的問題
就好像你跟別人借錢 , 你就知道對方大約會借你多少錢 , 或者會不會借你錢
跟人借錢這個管道大部分是看交情
交情這東西 , 說難也真難 , 尤其是 " 不想開口 "的時候
那該怎麼辦呢 ?
答案一樣 " 換一個管道就好 "
我優先推薦的管道是跟銀行借錢
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各位可以看看你目前工作和財務狀況 , 一家一家跑去問 , 看看哪一家可以幫你辦理
但是有些人急著用錢 !
有些人沒那麼多時間 !
或是問了幾家銀行都沒有符合他的需求 !
也不知道到底哪一家銀行 , 最符合他目前的資金需求 ? 怎麼辦理才會核准過件 ?
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工商時報【杜蕙蓉╱台北報導】
佐登-KY（4190）受惠旺季效應來臨，加上大陸拓點加速，配合28周年慶推出的促銷活動，都激勵9月起營收大放異彩，第4季業績攀高，法人預估全年EPS仍有賺逾半個股本實力。
預期今年營運將倒吃甘蔗，吸引法人喊買，目標價調高至99元，佐登昨股價爆量漲停，92.2元作收，成交量放大至2,508張。
佐登總經理陳佳琦表示，集團今年擴大西進，積極調整大陸地區拓點策略，過去以加盟為主營運模式亦將調整為直營店，截至第3季止，直營店已新增30家，大陸直營店就超過20家。另外，台灣市場也新設台中美妝概念館，台北館10月進駐誠品站前店。
佐登表示，第4季進入傳統旺季，目前除了已自9月1日推出28週年慶活動課程大受歡迎，產品銷售也加溫，內部也乘勝追擊，預計12月1日推出臉部新課程，因此，9月起營收成長可期。
隨通路布局調整，大陸併店（加盟轉直營）速度，9月營收有機會超過1.5億，挑戰今年單月新高，第3季營運表現可優去年同期，第4季是全年最高峰。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵台灣銀行信貸對保押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
中國信託銀行二胎房貸利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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台北股市成交量能低迷，已經成為各任金管會主委上任後急欲解決的問題，金管會近期祭出擴大現股當沖，但上路首日，量能仍只有新台幣600多億，讓立委急著跳腳，呼籲金管會得盡快想對策。目前金管會和財政部也有共識，預計將股利課稅、內資外資稅負差異，於明年4、5月提出相關修正草案，投資人也期待，政府開出的藥方，能夠為台股注入更多活水。
◎台股成交量能低 證交稅收再下滑
根據財政部統計，到今年10月底，證交稅實徵淨康業融資客服額只有586億，較去年同期減少87億元、減幅13%，台股量能低迷，已經成為金管會和財政部，急需解決的問題。
中央銀行總裁彭淮南認為，目前在台灣國內的熱錢，包括股市、債市和存款，仍高達3,100多億美元；股市成交量下滑，全球皆然，主要是因為各國實施低利率，資金轉往高殖息的股票，進行長期投資，使得資金的流動性降低，被「鎖住」在高殖息股，造成股票「債券化」。彭淮南說：『(原音)因為現在利率很低，英國和歐洲以及日本是負利率，資金跑到現金股利高的股票去，產生鎖住的效果，所以股市成交量，年初到最近，台灣少了14.6%，韓國也是少了14.1%，全世界股市的成交量都是在萎縮，因為股票債券化，現金股利好的股票，就被鎖住(lock in)了。』
◎台股成交量低 券商、立委想對策
不過，立委認為，台股缺乏「熱情」，使得內資散戶現在多不願意進場，外資持有台股的總市值高達4成，創下歷史新高，只要外資「落跑」，台股就會有很大影響。國民黨立委賴士葆在立法院質詢金管會主委李瑞倉時指出，金管會提出的「4招」穩台股，民眾大多無感，難以吸引投資人進場。他認為，金管會可以研議，高股價的股票，實施零股交易，讓小額投資人也願意進場。賴士葆說：『(原音)多開說明會，本來該做的，所以無感，沒有Fu。限縮信用交易，不怎麼樣，第三個調高融券成數，也還好，第四擴大信用交易擔保，這也沒有什麼。最有用的是什麼？比如說，股市量。我們現在是一個單位1千股，可否針對500元以上，或是1,000元以上，就變成100股就可以？』
民進黨立委余宛如指出，台股集中市場成交量只要低於新台幣800億，證交所就是賠錢經營，如今美國總統大選結束，川普勝出，川普的「美國夢」，將召回國外、尤其是新興市場的熱錢回流美國；另外，「深港通」即將開通，也可能成為集結資金的市場，台股量能低，未來可能成為趨勢，呼籲政府得盡快擬妥京城銀行創業貸款對策。
如何搶救低迷的台股量能，券商公會也有看法。券商公會祕書長莊太平認為，證交所和櫃買中心，目前針對國內外的企業招商掛牌，但這些公司資本額都很小，只有3、5億，希望政府能夠檢討，公營事業掛牌的可能性。莊太平認為，公營事業規模較大，對於海外資金也較有吸引力，就像是陸資QFII，對於大型權值股就比較有興趣。他說：『(原音) 公營事業的規模很大，大的規模進來對於我們的市值規模擴增才有幫助，對於公營事業的績效和公司治理，透明度都會有幫助，過去80至90年代，像是中華電、中鋼，掛牌之後，業績都不錯，資訊更透明。現在財政部所屬的像是台銀，土銀也可以掛牌，像台灣菸酒公司，這都可以掛牌，經濟部像是台糖，中油，中華電，台灣大，遠傳也在競爭，上市掛牌有競爭者，一年有利潤500至600億繳國庫，對於QFII比較有幫助。』
◎救台股 李瑞倉：金管會像病人家屬
對於台股低量，金管會主委李瑞倉也表示，金管會的立場，比較不像醫生，較像是病人的家屬，須要拜託專家開好藥方，言下之意，就是希望財政部能夠在稅制上開放。目前金管會和財政部也有共識，預計將股利所得分離課稅、內資外資稅負差異，於明年4、5月會提出相關修正草案。李瑞倉說：『(原音)強心劑要什麼時候打苗栗小額信貸，何時打，金管會的立場不像醫師，無法直接處理，我們比較像是一個病人的家屬，我們當然要關心病人敢快把病醫好。』
證所稅復徵後引發爭議，再加上稅制問題，使得本土法人與自然人在台股持續縮手，外資在台股的成交占比不斷創歷史新高，由2013年的24.67%一路上升，今年至9月已攀高至31%，如何吸引散戶重新回流市場，讓台股注入更多活水，投資人和券商，都在等待相關單位開出解方。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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解決 買房子頭期款（中央社記者謝佳珍台北22日電）中國國民黨秘書長莫天虎今晚表示，因為整體考量，國民黨文化傳播委員會主委周志偉職務將異動，24日發布人事案。 莫天虎晚間受訪表示，國民黨希望增強各方面能量，包括強化文宣工作；周志偉相當努力，也很用心，希望把事情做好，但基於整體考量，周志偉職務將異動。 至於文傳會主委接任人選，莫天虎不願透露，只強調24日宣布。 外傳國民黨智庫執行長孫立群接任呼聲高，孫立群受訪表示，沒人徵詢，他也沒意願，「真的不是我」。 周志偉原是淡江大學全球政治經濟系助理教授，國民黨主席洪秀柱就任黨主席後，於4月13日擔任文傳會主委。1051022
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
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近日菜價議題延燒，但其實昨(25)日台北果菜批發市場到貨量為1420噸，較休市前1249噸大幅增加，平均菜價為每公斤47.3元，較休市前47.6元再微幅下跌，菜價已經有下跌趨勢，而供貨量也較休市前增加但仍處高點，較上個月同期41元價位仍漲15.1％，其中包心白菜仍漲近1.3倍，萵苣也漲逾7成，青江菜也漲逾6成。
面對菜價問題，農委會樂觀表示，葉菜已漸復耕完成，預計近期就可以回到每公斤約40餘元價位，預計下月中旬開始，根莖類也會陸續復耕上市，菜價也預期可陸續回穩。
而近期菜價高漲，據悉為了查明是否為「菜蟲」惡意哄抬物價，台北地檢署上周已連續兩天前住濱江等菜市場了解市場行情，並到台北市農產運銷公司查扣菜價帳冊等資料，昨(25)日下午檢方也首度約談農糧署官員，協助說明農產運銷的流程及倉儲作業的管理問題，庭訊後請回。檢方也表示已向農場運銷公司調閱「異常區間交易的進貨量出貨量」資料，同時也查扣大白菜等蔬菜在9、10月間的進出貨價格資料，分析是否有菜蟲惡意哄抬物價，或囤積蔬菜等問題產生。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】房貸試算表 xls
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
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（路透紐約22日電）美國股市今天持續共和黨在8日贏得總統與國會大選後展開的漲勢，道瓊工業指數收盤首度站上1萬9000點關卡。 道瓊工業指數上揚67.18點或0.35%，以19023.87點作收。 標準普爾指數漲升4.76點或0.22%，收在2202.94點。 科技股那斯達克指數上漲17.49點或0.33%，收5386.35點。 三大指數昨天都創收盤新高，主因市場預期總統當選人川普（Donald Trump）和共和黨掌控的國會將推行促進成長的政策。中央社（翻譯）
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